Einfamilienhaus zum kaufen in Bruck an der Großglocknerstraße

Zum Verkauf steht dieses 2023 neu errichtete Einfamilienhaus mit ca. 154m² Wohnfläche und GartenLage:Das Einfamilienhaus befindet in der Gemeinde Bruck an der Glocknerstraße im Ortsteil St. Georgen, in einer sehr sonnigen Lage.Das Haus wurde 2022/2023 erbaut und wird aus privaten Gründen verkauft. Die Außenanlage ist leider noch nicht fertiggestellt. Eine Genehmigung für ein Doppel-Carport ist vorhanden, dies wurde aber auch noch nicht erbaut. Das Haus wird mit einer neuen hochwertigen Einbauküche verkauft. Das Haus wurde aus den oben genannten Gründen nur kurz bewohnt und ist daher absolut neuwertig.BeschreibungDurch die großzügigen Glasflächen wurden sehr helle, lichtdurchflutete Räume geschaffen. Eine sehr hochwertige Holztreppe führt in OG. zum Schlafzimmer, Schrankraum und großzügigen Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine Raumhöhe von über 4m, ebenso gibt es im OG. eine Galerie die als Wohnzimmer oder Büro genutzt werden kann.Im Erdgeschoss befindet ein großer Wohnraum mit Einbauküche und einem Gästezimmer und Büro, sowie einen Abstellraum, Technikraum und ein WC.Aufteilung:Erdgeschoß:  Wohnnutzfläche  ca. 93,84m²Wohnküche                                   ca.50,82m²Büro                                              ca. 13,20m²Gästezimmer                                ca. 12,36m²Eingang/Garderobe :                    ca. 7m²WC:                                               ca. 2,20m²Abstellraum                                   ca. 2,24m²Technikraum                                 ca. 6,02m²Obergeschoß: Wohnnutzfläche  ca.59,87m²Vorraum:                                        ca.  8,09m²Bad/WC:                                        ca. 11,40m²Schlafzimmer                                ca.14,20m²Schrankraum                                 ca. 11,98m²Galerie                                           ca. 14,20m²Heizung: Wärmepumpe, für eine PV ist eine Vorsorge getroffen, Fußbodenheizung,Sonstiges: zurzeit ist die Wasserversorgung für das Haus an eine Familien interne Quelle angeschlossen, daher muss nach dem Kauf die Wasserversorgung über die Gemeindewasserleitung erfolgen.Besichtigung:Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt oder einer Besichtigung vom Objekt, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <6.500m
Polizei <4.500m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap