Dachgeschosswohnung in Wien

PROVISIONSFREI für den Käufer!Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und VorsorgeDas beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. 

Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 64 Wohnungen in Bauteil D und 45 Wohnungen in Bauteil B.EIGENGRUND! - KEINE PACHT!Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. 

Highlights der Liegenschaft:Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügtDirekter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenztEchtholzbödenKeramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu DeckschaleSchließanlagePersonenliftTiefgarage Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten Heizung und Temperierung mittels BauteilaktivierungJede Wohnung mit FreiflächeLage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!Details Wohnung Bauteil A Top 57:Die Wohnung befindet sich im 9. Liftstock (Dachgeschoss) und verfügt über 96,18 m² Wohnfläche + einen 5,44 m² großen Balkon + 51,80 m² Dachterrasse + 34,77 m² Dachgarten.Die Wohnung gliedert sich wie folgt:Wohnküche ca. 26,79 m²Schlafzimmer ca. 10,77 m²Schlafzimmer ca. 10,57 m²Schlafzimmer ca. 15,68 m² + ein 3,98 m² großes BadezimmerVorraum ca. 2,81 m²Badezimmer ca. 4,99 m²separate Toilette ca. 1,32 m²Abstellraum ca. 1,44 m²Abstellraum DG ca. 3,52 m²Gang ca. 5,28 m²Balkon ca. 5,44 m²Dachterrasse ca. 51,80 m²Dachgarten ca. 34,77 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 799.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden.Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap