Maisonette-Wohnung in Kufstein

Kufstein - angenehmes Wohnen in der modernen Maisonetten-Wohnung - 3 Zimmer - 2 Terrassen mit schönen AusblickenLebenslust und Dynamik. Diese Wohnung bringt Gleichgewicht in Ihr Leben, finden Sie Zufriedenheit und Feinheit.Allgemeines: Kufstein - angenehmes Wohnen in der modernen Maisonetten-Wohnung - 3 Zimmer - 2 Terrassen mit schönen AusblickenWir wollen Ihnen diese Immobilie als schwungvolles Zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Sie befindet sich in Kufstein und liegt eingebettet in einer funktionierenden Infrastruktur. In die Wohnung gelangen Sie über das gemeinsames Stiegenhaus bzw. mit dem Personen-Aufzug. Der Bahnhof oder die Autobahnzufahrten sind schnell erreichbar.Beschreibung: Kufstein - angenehmes Wohnen in der modernen Maisonetten-Wohnung - 3 Zimmer - 2 Terrassen mit schönen AusblickenGemütlicher Charme und Eleganz. Die Abstimmung aller Räume, der Küche und dem offenen Wohnbereich, sowie der Schlafzimmer wird durch viel Licht harmonisiert und ergänzen sich. Auf diesen Wohnflächen ist ein gutes Raumgefühl erzeugt und dient dem Familienleben. Die Küche ein maßgeschneidertes Herzstück, diese wurde 2018 NEU angeschafft. Der offene Wohnbereich gemütlich mit Zugang auf die Terrasse 1. Die zwei Schlafzimmer Richtung Süden ausgerichtet und ein Zimmer ebenfalls mit Terrassenzugang. Ein harmonisches Bild das Bad/DU mit Wanne und die Toilette, ebenfalls NEU errichtet 2018. Die Terrassen ein sonniger Ort zum Auftanken mit guter Aussicht wurden 2016 erneuert. Ebenfalls erneuert wurden sämtliche Böden, außer im Gang & WC.Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben im eigenen Zuhause und möglichst naturnah.
Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.Wohnfläche insgesamt:        91,94 m²Küche/Wohnzimmer:            35,51 m²Flur:                                     11,66  m²WC:                                       1,44 m²Vorratsraum:                         2,33 m²Terrasse 1:                                                (10,21 m²)Bad:                                       5,85 m²Zimmer/Eltern:                     15,94 m²Zimmer/Büromit Schrankraum                 15,19 m²Vorraum:                                4,02 m²Terrasse 2:                                               (11,48 m²)Keller:                                                        (5,56 m²)Tiefgarage:                                        (ca. 18,00 m² )Hausverwaltung: Haus- & Objektverwaltung 2020 GmbHKUFSTEIN:Kufstein verfügt als Bezirkshauptstadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Altstadt und die Festung schaffen eine sympathische Atmosphäre und die verkehrsgünstige Lage am Inn und in den Bergen ist äußerst attraktiv. Sie gelangen gut nach Salzburg, München, Rosenheim, Innsbruck und Italien. Der Zellerberg ist ein Naherholungsgebiet und es ist eine kurze Wegstrecke zu den Kufsteiner Seen, wie Pfrillsee, Längssee und Hechtsee.Schulen und KindergärtenKindergärten und Schulen aller Art bis hin zu Hochschulen sind vorhanden. Es gibt ein reges Vereins-und Kulturleben und ein großes Angebot an Veranstaltungen.Fahrzeiten mit dem PKWWörgl: ca. 20 minRosenheim: ca. 35 minInnsbruck: ca. 75 minFlughafen München: 105 MinutenEntfernungenBushaltestelle: Stadtbuslinie 3 - 4 minBahnhof Kufstein: ca.15 min zu Fuß, 5 min mit dem AutoAutobahn-Anschlussstelle A12 Kufstein-NordIn Zahlen Staat: Österreich. Bundesland: TirolPolitischer Bezirk: Kufstein     Kfz: KUFläche: 39,37 km². Höhe: 504 m ü. d. M.Einwohner: 19.223 (1. Jänner 2018) Postleitzahl: 6330Vorwahl: 05372Gemeindeverwaltung: Unterer Stadtplatz 22, 6330Website: www.kufstein.atSonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/DrittenWir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der AngabenDer Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustandeVorbehaltlich zwischenzeitlichem VerkaufWeitere Details bei unverbindlicher BesichtigungBesichtigungstermine sind von Mo-Fr möglichEs gilt österreichisches RechtGerichtsstand RattenbergVermittlungsprovision siehe NebenkostenübersichtFür Immobilien-Verkäufer:Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeuferHINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap