Einfamilienhaus zum kaufen in Dornbirn

Dieses tolle Einfamilienhaus, das sich im Karlesgraben in Dornbirn befindet, überzeugt durch seine hervorragende und ruhige Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten eine Vielzahl von Geschäften, die Ihren Alltag erleichtern: Nahversorger, Restaurants, eine Tankstelle und vieles mehr.Auch die Dornbirner Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten!Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 86 m² Wohnnutzfläche, zusätzlich ca. 52 m² Nutzfläche, sowie 2 Garagen, einen Carportparkplatz und eine 34 m² große Terrasse. Zudem gibt es einen gemütlichen Garten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen.Raumaufteilung Einfamilienhaus: Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3093044?accessKey=6624Erdgeschoss:Diele HeizraumArbeitszimmer/SchlafzimmerAbstellraumWaschraumGarage 1Garage 2GartenflächeObergeschoss:DieleWohnzimmerKüche/EsszimmerSchlafzimmerSchlafzimmerBadezimmer mit Fenster (Wanne, Dusche, Waschbeckenverbau)WCTerrasseDachgeschoss:DachbodenabstellflächeSonstige Infos:Das Einfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar.Heizung: Öl-Zentralheizung & Holzofen im WohnzimmerDach: Welleternit, asbestfrei (2016)Fenster: Holz-Alu, dreifach verglast (2020)Nord- und Ostseite: gedämmt und mit hinterlüftetem Holzschirm verkleidet (2018)Grundstücksgröße: ca. 347 m² (Widmung: Bau-Wohngebiet)Zufahrt erfolgt über GST-NR 9279/3Parkplätze: Zwei Garagenstellplätze & ein CarportstellplatzFür weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche VermittlungUnsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3093044?accessKey=6624Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.