Einfamilienhaus zum kaufen in Ellmau
Freizeitwohnsitz-Idylle mit Blick auf den Wilden Kaiser
6352
Ellmau
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- Kaufpreis
- 1.599.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 112.85 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 35755352
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 112.85 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.599.000 € |
| Preis/m²: | 14.169,30 € |
| Mit Immobilienpreisen Ellmau vergleichen | |
Immobilie
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus in traditioneller Holzbauweise (Blockholzwand) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 967 m² und besticht durch den charmanten Flair einer klassischen Tiroler Hütte. Das 1974 errichtete Gebäude strahlt rustikale Gemütlichkeit aus und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.
Das Objekt ist massiv unterkellert und verfügt über einen Holzdachstuhl, der mit Ziegeln gedeckt ist.
Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, wobei alle erforderlichen Dienstbarkeiten für die Erschliessung grundbücherlich gesichert sind. Somit ist das Grundstück voll erschlossen und problemlos erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Freizeitwohnsitzwidmung, die für eine Wohnfläche vo ca. 48,25 m² gilt und die Nutzung des Hauses als Zweitwohnsitz ermöglicht. Widmungen dieser Art sind in der Region Kitzbühel besonders begehrt und werden immer seltener, weshalb die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen traditionellen Kachelofen, da keine Zentralheizung vorhanden ist.
Zur Drohnenaufnahme - Link in den Browser kopieren: https://vimeo.com/1010594516?share=copy
Das Objekt ist massiv unterkellert und verfügt über einen Holzdachstuhl, der mit Ziegeln gedeckt ist.
Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, wobei alle erforderlichen Dienstbarkeiten für die Erschliessung grundbücherlich gesichert sind. Somit ist das Grundstück voll erschlossen und problemlos erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Freizeitwohnsitzwidmung, die für eine Wohnfläche vo ca. 48,25 m² gilt und die Nutzung des Hauses als Zweitwohnsitz ermöglicht. Widmungen dieser Art sind in der Region Kitzbühel besonders begehrt und werden immer seltener, weshalb die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen traditionellen Kachelofen, da keine Zentralheizung vorhanden ist.
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Lage
6352 Ellmau
Ellmau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.172,83 €/m² in Ellmau.
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