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Einfamilienhaus zum kaufen in Tulln an der Donau

"MODERN-EXKLUSIV"

3430 Tulln an der Donau
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Kaufpreis
680.000 €
Zimmer
6
Fläche
222 m²
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Objekt-ID: 35755365

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 222.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 680.000 €
Preis/m²: 3.063,06 €
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Immobilie

Garten
Keller

Objektbeschreibung

"MODERN-EXCLUSIV"

Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, das ist die Frage. Das Haus ist so groß und so konzipiert,dass beide Varianten möglich sind. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 222 m² auf 2 Ebenen. Der Keller mit Dichtbeton bietet nochmals 137 m², der auch für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.

Die Liegenschaft mit 879 m² Grund ist südlich ausgerichtet und grenzt an Grünland bzw. Wald. Eine große Terrasse und ein Pool runden das Angebot ab.

Das Haus wurde 2001 erbaut und 2012-2013 mit dem Dachgeschoß-Ausbau erweitert und erneuert. Diese Immobilie wird mit einer Erd-Wärmepumpe und Fußbodenheizung versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe. Eine Solaranlage liefert zusätzlichen E-Strom.

Geschützt ist das Haus mit Außenjalousien, die teilweise elektrisch betrieben werden können. Drei Autoabstellplätze sind direkt straßenseitig vor dem Haus vorhanden.
Diese exklusiv ausgestattete Immobilie, mit Küche und teilw. möbliert, sucht anspruchsvolle Käufer, die die Ruhe, Erholung suchen und trotzdem die Nähe zur Bezirkshauptstadt Tulln nicht missen wollen.

Sollten Sie Interesse haben, bieten wir Ihnen am 19.10.2024 die Möglichkeit einer Besichtigung an.

Der Preis NUR € 680.000, --
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 102.000,--/monatlich € 2.890,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 81.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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Lage

3430 Tulln an der Donau
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Tulln an der Donau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.560,22 €/m² in Tulln an der Donau.

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