Etagenwohnung in St. Veit an der Glan

EIGENTUMSWOHNUNG TOP-renoviert, Stadtlage, EG, gesamt ca. 86m2, plus Keller


Die sehr gut planmäßig aufgeteilte ETW befindet sich im EG  in einer größeren Wohnanlage mit 11 Wohnungen im Stadtteil St. Veit an der Glan, Nähe Hotel Zodjak
Erbaut wurde diese Anlage im Jahre 1956 und zur Gänze renoviert im Jahre 2014.



Geheizt wird mit Pellets mit einer eigenen zur Wohnung gehörenden Pelettsanlage im eigenem Keller (Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper)

Alufenster mit 3-fachVerglasung

Raumhöhe 3 Meter

Übernahme der Wohnung sofort möglich,  Küche ist vorhanden.

BK: Euro 113,70 ( enthalten Wasser und Müll), Heizkosten je nach Bedarf extra

Energieausweis folgt
Raumaufteilung:  Plan liegt dem Expose bei

Stiegeneingang, 4,72 m2 Diele, 5,17 m2 Vorraum, 1,59 m2 AR,  1,07 m2 WC, 4,55 m2 Bad mit Dusche und Wanne, 6,42 m2 Küche,     18,15 m2 Wohnzimmer, 10,15 m2 Zimmer, 13,30 m2 Zimmer, 13,80 m2 Zimmer, sowie großes Kellerabteil in dem sich die eigene Pelletsheizung befindet.
Infrastruktur: Das Angebot an Schulen u. Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, Kulturveranstaltungen, Caffes, Einkaufen, macht St Veit an der Glan sehr attraktiv.  Ärzte und Krankenhaus  befinde sich  in unmittelbarer Nähe.....

Viele umliegende Seen, Schilifte, Freizeiteinrichtungen, Wander-und Radwege liegen ebenfalls in  unmittelbarer Nähe und sind top erreichbar.
Bis zur  Landeshauptstadt Klagenfurt sind es ca. 20 km.

Kaufpreis Euro 190.000,-- (Euro einhundertneunzigtausend)
Infos und Besichtigung:
Frau DI BERNARDO Te. [Telefonnummer entfernt]
Immobilienfachberaterin

Berg-und Seeimmobilien, Dobrovastraße 7, 9500 Villach

Mobil: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis

1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch

3,0% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% MWst

Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 156,00
 HWB Klasse: E