Erdgeschosswohnung in Alkoven

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Die Wohnung "Alexium" befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft in 4072 Alkoven und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 60 m². Sie verfügt über 3 Zimmer und ist vollständig möbliert, was sofortiges Wohnen oder Vermieten ermöglicht. Zusätzlich gibt es eine Garage sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten vor Ort.

Momentan wird die Wohnung nicht aktiv durch Crew99 vermietet, jedoch von dieser verwaltet. Aktuell wird die Wohnung in All-Inklusive Kurzzeitmiete von einem Ehepaar bewohnt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Wohnung bis zur Übergabe bestandsfrei zu machen.

Eine eigene Garage ist im Verkaufspreis inkludiert.

In dem Haus befindet sich eine Ölheizung, wobei angedacht ist, diese durch eine Guntamatic Pellets Heizanlage zu ersetzen (entsprechende Rücklagen sind vorhanden). Weitere Ausgaben sind nicht geplant.

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Diese Wohnung eignet sich ideal für Anleger, aber auch für eine große Familie oder für den Eigengebrauch

Die Wohnung bietet flexible Ertragsmöglichkeiten. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Wohnung durch Crew99 an Baufirmen zu vermieten, was bei einer 5er-Belegung zu Mieteinnahmen von bis zu 3.000 € pro Monat führen könnte.

Alternativ kann die Wohnung auch in Kürze bezugsfrei gemacht werden, um selbst einzuziehen. Der derzeitige Mieter wäre an einer Verlängerung des Mietvertrags für die nächsten Jahre jedoch auch interessiert.

Mehr Informationen über die Crew99 und ihre All-inclusive Dienstleistung: www.crew99.at

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz

weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

• Der angegebene Mietzins ist ein Richtpreis aus Erfahrungswerten der Crew99. Der tatsächliche Mietzins kann sich über oder unter dem angegebenen Preis befinden. Dies hängt nach Bedarf und Wirtschaftslage ab. Es kann auch zu Mietausfällen kommen, vor allem im Winter. Dafür haftet Crew99 nicht. Der Mietzins berechnet sich inkl. USt und inkl. Nebenkosten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.