Etagenwohnung in Wien

PROVISIONSFREI


Zum Verkauf gelangt eine ca. 107 m² große 3 ZIMMER WOHNUNG inkl. ca. 5 m² LOGGIA, zzgl. 17 m² Terrasse und ca. 7 m² Balkon, im 1. + 2. Dachgeschoss
Lift:



Stiege 2 hat einen Lift und dirketen Zugang zur Tiefgarage


HIGHLIGHTS:

PASSIVHAUS

Niedrigenergiehaus

Hohe Wärmedämmung

Mischbauweise – Gebäudehülle aus Holz

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Fußbodenheizung mit Gas Hauszentralheizung


RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Terrasse

WC im 1. Dachgeschoss

Zimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon/Terrasse

Zimmer

Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Flur

Abstellraum

WC





Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 2% Vertragserrichtung

• € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen


Das Projekt

Die Familienwohnbau hat im Jahr 2009/2010 in Aspern ein modernees Passivhaus mit 20 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet.

Nun können – nach Kündigung einzelner Mietverträge – diese Objekte im Eigentum erworben werden.
Die Infrastruktur

Die Gegend ist wie geschaffen für Radausflüge und Spaziergänge mit der ganzen Familie.
Im Umkreis von 200m befinden sich Geschäfte der Nahversorgung (am Asperner Siegesplatz), sowie ein öffentlicher Grünraum am Asperner Heldenplatz. Die Bushaltestellen der Linien 26A, 93A und 98A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Donauzentrum ist es auch nicht weit. Mit Der Straßenbahnlinie 26 gelangt man in Kürze nach Floridsdorf, wo sich die Schnellbahn, U6 sowie verschiedene Busse befinden.
Bezug:

kurzfristig beziehbar
Bei Interesse kontaktieren Sie uns und machen Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!


 Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,40
 HWB Klasse: B