Einfamilienhaus zum kaufen in Lunz am See

Angenehmes Klima  und ausgezeichnete  Lebensqualität



Ein Topangebot welches aufgrund der Nähe zur Bundeshauptstadt , der guten Erreichbarkeit und der malerischen Landschaft wegen, gefragt ist.

Das Haus ist bequem über die Westautobahn, Abfahrt Ybbs,  zu erreichen, die anschließende Strecke bis nach Lunz ,fährt man über eine gut ausgebaute  Landstraße .

Das Haus  befindet sich in einem guten, gepflegten Gesamtzustand und wird unmöbliert, bis auf die festen Einbauten verkauft.



Die Aufteilung :

EG

Windfang,

zentrales Vorzimmer Salon mit großem Kachelofen ( ca. 60m²)

mit Zugang zur  Terrasse und zum ebenen  Garten

die  gut ausgestattete ländliche  Holz Einbau - Wohnküche

Bad mit WC und Fenster

OG:

Stube

Kinderzimmer

Schlafzimmer 

Büro

Balkon gartenseitig



Das Haus sowie die Terrasse sind komplett unterkellert und es ist viel Platz und  Staurraum vorhanden.

Die Zentralheizung  und der sehr große Kachelofen sorgen für wohlige Wärme

Ein Anschluss für die  Bio Hackschnitzel Fernwärme ist  bereits vorhanden und wird auch großzüglig gefördert!. .



Ein ebener  ausreichend großer  Garten lädt ebenso  zum Verweilen ein und auch

für Ihren PKW ist  gesorgt;  der  steht geschützt vor Wind und Wetter in  der Garage



Was wird Ihnen noch zusätzlich geboten ?

ein gut ausgebautes Radwegenetz,  herrliche Schipisten, ein gepflegter Tennisplatz "ums Eck"....

eine Gastronomieangebot  mit Schmankerln aus der Region  und ein angenehmes  Klima .

Sie können aber  auch surfen,. SUP fahren,  baden, wandern und  klettern.

Eine Vielzahl von  Kulturangeboten  steht ebenso zur Auswahl



  Kaufpreis : 399000.- VB



Bitte beachten Sie die Nebenkosten wenn Sie das Haus  kaufen

3,5% Grunderwerbsteuer, ( 1,1% GB ) Maklerhonorar 3,6% sowie Notar  und eventuelle Finanzierungsnebenkosten

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.