Dachgeschosswohnung in Rankweil

Wir verkaufen privat eine gut eingeteilte 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 92 m², Baujahr 2008, in hochwertiger Ziegelbauweise.

Sie befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen Lage am Ende einer Sackgasse und bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge.

Ein ca. 15 m² großer Balkon lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche.

Viele tischlergefertigte Einbauschränke bieten maximalen Stauraum.

Die Böden sind aus Parkett gefertigt und verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles bieten.

Sie ist Teil einer kleinen Wohnanlage ( 4 Einheiten ), und im oberen Stockwerk gelegen. Durch Fernwärmeanschluss sowie einer Solaranlage am Dach werden die Betriebskosten niedrig gehalten.
Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinsamen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.

Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig und bietet ein entspanntes Wohnambiente. Dennoch ist sie zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie Autobahn.

Kindergarten und Schulen sind zu Fuss gut erreichbar.

Im Preis inbegriffen ist ein geräumiger Tiefgaragenplatz. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Raumaufteilung:

Wohn/-Essbereich: 27,61m2

Offene Küche: 8,19m2

Schlafzimmer: 14,37m2

Kinderzimmer 1: 9,49m2

Kinderzimmer 2: 9,10m2

Abstellraum: 1,64m2

Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Fenster, Dusche & Badewanne: 7,61m2

Gäste WC : 2.26 m2

Großzügiger Gang mit Eingangsbereich und Garderobe: 11,84m2

Schöner sonniger Balkon: 14,93m2

Kellerabteil: 9,68m2

Infrastruktur:

Bus, Bahnhof, Autobahnanschluss: innerhalb 1km Entfernung

Bank, Post, Polizei, Arzt: innerhalb 1km Entfernung

Kindergarten, Volksschule, Mittelschule: innerhalb 1km Entfernung

HTL / HLW : innerhalb 1km Entfernung

Gymnasium : innerhalb 1km Entfernung

Supermarkt, Bäckerei: innerhalb 1km Entfernung

Die Wohnung wird privat, somit provisionsfrei verkauft.

Verkaufspreis: 489 000€
Betriebskosten: 250€ incl. Reparaturfond

Übernahme nach Vereinbarung, sofort verfügbar.

Weitere Kosten:
3,50 % Grunderwerbsteuer
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag