Etagenwohnung in Salzburg

Der Vorzug einer Stadtwohnung mit Potenzial in Schallmoos!

Die Stadtwohnung befindet sich in einem 1964 realisierten Wohnhaus, das östlich an das Andräviertel in Salzburg angrenzt.
Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,45 qm befindet sich im 5. Liftstock und begeistert durch ihre hervorragende Lage. Das frisch sanierte Dach und die neue Fassade sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild, während die südwestliche Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume sorgt.

Zu den Fakten:

• Es gibt 2 Lifte im Gebäude
• Ein großes Kellerabteil auf Allgemeinfläche ist vorhanden
• Eine Parkberechtigung kann beantragt werden
• Die aktuelle Höhe der Rücklage wird in Kürze bekanntgegeben
• Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant
• Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 309,78 (inkl. der Rücklagen)
• Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme
• Die anteiligen Sanierungskosten wurden bereits vollständig vom Eigentümer beglichen

Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Originalbilder der Wohnung folgen, sobald sie komplett geräumt ist. Die aktuellen visualisierten Bilder dienen der Inspiration und zeigen nicht den tatsächlichen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die allgemeine Dachterrasse, die einen einzigartigen 360-Grad-Blick über Salzburg bietet.

Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at

Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.