Hochparterre-Wohnung in Grieskirchen

Diese Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, Loggia, großen Keller und Parkplatz, befindet sich zentral in Grieskirchen.
Die Wohnung ist in renovierungsbedürftigem Zustand, der Verkauf erfolgt inklusive Küche und Badezimmer-Ausstattung und Möbeln.

Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
• Zentrale Lage in Grieskirchen,
• Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof fußläufig,
• Bildungseinrichtungen sehr gut erreichbar,
• ca. 80 m² Wohnfläche + großer Keller.
• Inkl. Küche, Badezimmer-Ausstattung und Mobilar,
• zwei Abstellräume, Bad und getrenntes WC,
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung.

DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über insgesamt ca. 79,71 m² Wohnfläche.

Die Wohnung beginnt mit dem Vorraum, von wo aus das Wohnzimmer, das Bad und das getrennte WC erreichbar sind.
Vom Wohnzimmer ausgehend sind die Küche mit Speis sowie ein Flur erreichbar. Von diesem Flur geht´s zu beide Schlafzimmer und dem Schrankraum.
Eines der Schlafzimmer bietet die anschließende Loggia mit ca. 4,21 m² überdachter Freifläche und Ausblick nach Westen.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes großes zugehöriges Kellerabteil mit ca. 22 m².

ZUSTAND UND AUSTATTUNG .
Das massiv gebaute Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde 1969 errichtet.
Die Wohnung ist in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Potential zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die Wohnung ist mit einer älteren Küchenausstattung inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Ausstattung des Badezimmers sowie einige Einbauschränke sind ebenfalls im Preis inkludiert.
Ein eigener Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Die Böden sind hauptsächlich mit Parkett ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Kachelofen. Im Haus befindet sich außerdem die Installation für eine Gasheizung.

DIE BETRIEBSKOSTEN:
Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklagen betragen derzeit € 310,36.
Hinzu kommen die Kosten für die Heizung und Strom je nach Verbrauch.

Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Grieskirchen, weniger als 20 Minuten von Wels entfernt. Die Stadt, der Bahnhof sowie diverse Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Die Lage bietet umfassende fußläufig erreichbare Infrastruktur im Zentrum Grieskirchens. Der nächste Nahversorger ist nur 500 Meter entfernt und bestens erreichbar, mehrere Banken, eine Apotheke, diverse Ärzte und viele weitere Geschäfte sind im Umkreis von 1 km gut erreichbar.

BILDUNGSANGEBOT.
Grieskirchen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Volksschule, Mittelschulen und höhere Schulen (BORG, HTL), welche im Umkreis von max. 1 km entfernt und somit auch zu Fuß gut erreichbar sind.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl im öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto.
Der Bahnhof Grieskirchen ist ca. 300 Meter entfernt.
Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls sehr gut. So befindet sich die nächste Autobahnauffahrt in ca. 11 km Entfernung bei "Pichl bei Wels".

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 500 m
Apotheke < 1000 m
Krankenhaus < 1500 m

Kinder/Schulen
Schule < 500 m
Kindergarten < 500 m

Nahversorgung
Supermarkt < 500 m
Bäckerei < 500 m
Einkaufszentrum < 1000 m

Verkehr
Bahnhof 300 m
Autobahnanschluss 11 km

Sonstige
Bank < 500 m
Post < 1000 m
Polizei < 1000 m