Hochparterre-Wohnung in Hall in Tirol

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese großzügige 4 - Zimmer Wohnung besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und die tolle Aussicht. Die weitflächigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die praktische Raumaufteilung Komfort und Funktionalität bietet. Die besonderen Highlights der Wohnung sind die Dachterrasse mit integrierter Sauna und der Wintergarten. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2009 umfangreich thermisch saniert und gewann dabei den Sanierungspreis.

ECKDATEN
• Wohnfläche: ca. 126,01 m²
• Wintergarten: ca. 10m²
• Terrasse: ca. 33,39 m²
• Sauna: ca. 4,52m²
• Garage: ca. 11,25 m² Aufpreis € 25.000
• Kellerabteil: ca. 8,64 m²

• Baujahr: 1975 in massiver Bauweise (Beton)
• Zustand: gut/ renovierungsbedürftig
• Ausrichtung: Ost/ West
• Heizung: Fernwärme
• Böden: Parkettböden im Vorraum und Wohnraum (wurde vor kurzem renoviert)

• Stockwerk: 6 (Lift)
• Energieausweis: A (HWB 61,4)
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Betriebskosten : € 421,84 + € 193,82 Reparaturrücklage
• Die Vertragserrichtung erfolgt über Dr. Markus Kostner.
Netto Honorar 1,5% zuzüglich 20% Ust.
• Der Verkauf erfolgt privat, OHNE Makler!

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Dieses Schmuckstück befindet sich am Eingang des Naherholungsgebiet der Schönegger Felder und bietet somit die perfekte Mischung aus urbanem Flair und Entspannung.

>Supermarkt: 150 m
>Arzt: 150 m
>Apotheke: 290 m
>Bushaltestelle: 50 m
>Krankenhaus: 800 m
>Schulen und Kindergarten: 50-200 m
>Altstadt: 1,4 km
>Bahnhof: 2,4 km