Hochparterre-Wohnung in Graz

Diese wunderschön renovierte Altbauwohnung im Herzen von Graz bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente sowie eine unschlagbare Lage.

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 124,7 m².

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einzigartigem Altbaucharme begrüßt. Das großzügige Vorzimmer, dessen Terrazzoboden nahtlos in die Küche übergeht, bietet einen einladenden Empfang. Die offene Küche mit Essbereich ist modern ausgestattet und verfügt über reichlich Platz für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Innenhofgärten und den Schlossberg bietet.

Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Mit einer Raumhöhe von fast 4 Metern entsteht ein luftiges und offenes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen, originalen Flügeltüren.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in St. Leonhard in Graz mit Ausblick auf den Grazer Schlossberg. Die Lage, unweit der Kunst- und KF Universität und des Landeskrankenhauses, bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.

Eckdaten

Wohnfläche: 124,7m2
Etage: 2. Stock
Zimmer: 4
Küche: 1
Vorraum: 1
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 1
Keller: ja

Eigentumsform: Wohnungseigentum
Mobiliar: teilmöbliert
Heizung: Gas
Bauart: Altbau
Zustand: gepflegt
Letzte Sanierung: 2008
(Gastherme 2010, Badezimmer 2012,   Dachsanierung 2010, Fassade 2021)