Einfamilienhaus zum kaufen in Übelbach

Dieses großzügige Familienwohnhaus auf einem 1.451 m² Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Die bas Haupthaus sowie das voll bewohnbare Nebengebäude mit Doppelgarage verfügen über eine gut erhaltene Bausubstanz, benötigen jedoch Sanierungsarbeiten. Mit etwas Liebe und Aufwand können Sie hier ein echtes Zuhause erschaffen, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereitet.



Hauptmerkmale:



• Wohnfläche: 209,47 m²

• Gesamtnutzfläche: 323,68 m²

• Grundstück: 1.451 m²

• Zimmer: 10

• Nebengebäude mit Doppelgarage

• Parkplätze: 2

• Baujahre: 1959/1988/1969

• Bausubstanz: Gut erhalten, aber sanierungsbedürftig

• Das Nebengebäude, 1969 errichtet, bietet eine zusätzliche Wohnfläche im Obergeschoss und großzügige Garagen im Erdgeschoss. Ideal als Erweiterung für die Familie oder als Gästehaus, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.



Kostenübersicht:



• Betriebskosten: € 60,32 (exkl. 10% USt)

• Gesamtbelastung monatlich: € 66,35 (inkl. USt)

• Maklerprovision: 3,60% inkl. MwSt.



Energiekennzahlen:



• Heizwärmebedarf (HWB): 295,4 KWh/m²/a (Klasse G)

• Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,35 (Klasse F)



Diese Gelegenheit erweist sich als  ein wahres Schnäppchen für Käufer, die das Potenzial erkennen und bereit sind, die Sanierung anzugehen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!