Reihenhaus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

Das teilweise sanierungsbedürftige Reihenhaus in bester Lage, könnte vielleicht Ihr neues Zuhause werden!Dieses gut geschnittene Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², bietet sehr viel Platz zum Wohlfühlen. Es besteht aus einem Erdgeschoß mit Halbstock und einem Obergeschoß ebenfalls mit einem Halbstock. Es erwarten Sie im EG eine Küche, ein Essraum, ein Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, Ein separates WC und ein Vorraum. Im Obergeschoß befinden sich noch 4 Zimmern sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und besteht ebenfalls aus zwei Ebenen. Vom schönen sonnigen und ruhigen Garten kommt man zusätzlich in den Keller sowie in die Garage.Leider wurde das Reihenhaus sehr herunter gewirtschaftet und es stehen einige Sanierungen an! Der bestehende Wasserschaden an einem Teil der Kellerdecke, verursacht durch einen undichten Spühlkasten, wird derzeit abgeklärt und der Schaden behoben.Fakten:Baujahr 1986massive Bauweisevoll Unterkellertsehr gute Bauweise und GrundsubstanzSatteldachEinzelgarage (Zubau möglich)Kachelofen zentral im EGHeizung elektrischWarmwasser über SolaranlageGrundstücksgröße: 513 m²Bauland DorfgebietEine gemeinsame Grünfläche im Ausmaß von 743 m² steht im Eigentum aller Eigentümer der AnlageNotwendige Sanierungen:Fenster und TürentauschHeizungBödenSanitäranlagenGaragentüreNutzflächen laut Nutzwertgutachten:Erdgeschoß: 63,26 m²Terrasse: ca. 18 m²Obergeschoß: 66,60 m²Keller: 62,04 m²Garage: 20,77 m²Geräteraum: 4,18 m²Garten ca. 348 m²Lage:Lendorf gehört zur Gemeinde Klagenfurt und weist eine schnell erreichbare sehr gute Infrastruktur auf. Die Nähe zur Autobahnauffahrt Klagenfurt/Nord ist auch ein Pluspunkt dieser Lage.Interessiert?Dann melden Sie sich gerne bei mir!Ihr Robert TruschnigT [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <5.500m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap