Etagenwohnung in Linz

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden mit Fertigstellung Ende Jänner 2024 Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen.Eigentumswohnung / Linz / Bindermichl

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen neue Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet.

Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 84,18 m² + 23,37 m² Loggia
Vorraum
2 geräumige Schlafzimmer
Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf die Loggia
Badezimmer
WC
Abstellraum
Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung : € 415.000,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) 
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 26.900,00
Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft.

Monatliche Kosten für die Wohnung
inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 307,79.
Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz
inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 37,00.

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:
• Fixpreisgarantie
• Deckenkühlung
• Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage
• Photovoltaik-Module am Dach
• Erfahrung seit Jahrzehnten
• Fußbodenheizung
• Architektenplanungen
• Barrierefreiheit
• Optimale Lage, beste Infrastruktur
• Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, fGee 0,63
• Einzelwohnraumlüftung
• elektrische Raffstores
• Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
• Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten
• Kellerabteile
• Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos
• Grünlage

LAGE:
Verkehr:
Bushaltestelle: 100 m
Autobahnauffahrt: 1 km
Flughafen Linz-Hörsching: 10,0 km
Hauptbahnhof Linz: 4 ,5 km
Bahnhof OED: 1,5 km

Kinder:
Kindergarten (mehrere): 500 m
Volkschule: 400 m
Neue Mittelschule: 500 m
Gymnasium (HBLA+AHS): 100 m
Universität: 13,5 km

Einkaufen:
Nächster Supermarkt: 100 m
Apotheke: 300 m
Ärztezentrum OED: 300 m
Zentrum OED: (EKZ) 300 m

Freizeit:
Hauptplatz Linz: 6,0 km
Gastronomie: ab 100 m
Welnessoase Hummelhof: 600m
Hummelhofwald: 600 m
Skater-/BMX-Bahn: 400 m
Sportpark Lissfeld: 400 m
Morgentau-Garten: 350 m
A7-Landschaftspark: 400 m
Fitnessstudio: 50 m

Kultur:
Brucknerhaus: 6,5 km
Musiktheater: 4,0 km
Posthof: 6,0 km
Kulturzentrum Hof: 5,5 kmFür weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap