Maisonette-Wohnung in Mödling

Diese sehr großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette im dritten Obergeschoss (erschlossen mit Lift) hat ca. 155 m² Wohnfläche inkl. Loggia und Balkon und eine Terrasse mit insgesamt ca. 25 m². Die 2008 errichtete Wohnanlage liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Mödling.

In der unteren Ebene befinden sich Vorraum, Wohnküche mit Einbauküche, Abstellraum, WC, Flur, Badezimmer, 3 Zimmer sowie eine ca. 9 m² große, westseitige Terrasse. Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit einem ca. 50 m² großen, hell belichteten Wohnzimmer sowie eine ca. 16 m² große Loggia/Balkon. Ein ca. 4 m² großer Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Weitere Wohnungsausstattung
+ Parkettböden
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
+ Badezimmer mit Wanne und WC
+ Gäste-WC
+ Einbauküche mit Insel
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ Alarmanlage

Betriebskosten
Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Instandhaltung und MwSt. beträgt EUR 502,--.

Rücklagen
Die Rücklagen per 31.12.2023 betragen ca. EUR 108.000,--.

Energieausweis
HWB 41
fGEE 0,98

Bezug
ab sofort (nach Kaufvertragsabwicklung).

Kaufpreis
EUR 798.000,--
Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche.

Option
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zu einem Preis von EUR 27.500,-- erworben werden. Die Betriebskosten dafür betragen monatlich EUR 47,50.

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