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Erdgeschosswohnung in Riedau

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Eigengarten in ruhiger, zentrumsnaher Lage

4752 Riedau
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Kaufpreis
364.000 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 35873418

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Verfügbar ab: Mai 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 364.000 €
Preis/m²: 4.789,47 €
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Immobilie

Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
"Zentral, barrierefrei, ruhig, familienfreundlich" - so lässt sich die nach Südwesten ausgerichtete Top 1 mit wenigen Worten optimal beschreiben.

Nach Beendigung der Bauarbeiten im Frühjahr 2025 befinden sich im Gebäude 7 moderne Eigentumswohnungen, die perfekt zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt geeignet sind.

Die Top 1, welche südwestlich ausgerichtet ist, mit knapp 76 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Zu dieser Wohnung gehört ein überdachter Carport-Abstellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss. Außerdem lassen sich wunderschöne Freizeitstunden auf der großzügigen Terrasse und im großen Eigengarten genießen, welche direkt von der Wohnung aus begehbar sind.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde 4752 Riedau liegt im Bezirk Schärding und gehört dem Innviertel an. In nur 20 Autominuten gelangt man nach Ried im Innkreis, Schärding oder Grieskirchen. Mit der Bahn gelangt man in unter einer Stunde nach Passau und Wels sowie in einer Stunde nach Linz.

Aufgrund der guten Lage erfreut sich Riedau an zahlreichen Mietanfragen. (speziell für Anleger interessant)

Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind vom Standort des Mehrfamilienhauses fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Zentrum von Riedau mit Bank, Bäckerei, Metzgerei, Kirche, Gemeindeamt, Gasthäuser, Volks-, Mittel- und Musikschule, Kindergarten, Krabbelstube, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen (Fußball, Freibad, Tennis): ca. 10-15 Gehminuten bzw. 5-7 Minuten mit dem Fahrrad

Arzt: ca. 5 Gehminuten
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Lage

4752 Riedau
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