Maisonette-Wohnung in Gleinstätten

Diese erst 2022 top Sanierte 73.71m2 Eigentumswohung erstreckt sich über zwei Etagen und liegt in einer kleinen siedlung am ruhigen Ortsrand von Gleinstätten. Sie verfügt über eine sonnige Südterasse,eigene Grünfläche, Garage und einem zusätzlichem PKW- Abstellplatz. Sie teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss:

• Vorraum mit Garderobe, Abstellraum und Stiegenaufgang ins Obergeschoss

• der 21m2 offene Wohnraum mit Ausgang auf sie überdachte Terasse und den eingezäunten Garten. Der Wohnraum ist mit Markenküche ( mit geschirrspüler, Gefriehrkombi...) sowie Kaminanschluß ausgestattet.

• hochwertiges neues Badezimmer mit Rainshower Duschsystem und einem eingebautem Waschtisch

• WC mit Fenster

• Insekten Rollos an allen Fenstern

Im Obergeschoß:

• Vorraum

• Schlafzimmer mit Dachfenstern und KLIMAANLAGE (2022)

• kleines Kinderzimmer

• begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum

Garage:

• Elektrisches Sektionaltor und Strom

• Warmwasserboiler

• waschmaschienenanschluss

• starkstrom steckdose ist ebenfalls vorhanden

Zusätzlicher Abstellraum in der Garage mit neuem Fenster (2024)

Sanierung 2022:

• Erneuerung aller Fenster, Fassaden und Türen

• Sanierung der Zufahrt, Außenanlagen und Parkplätze

• Installation eines Nahwärme-Heizsystems

• 2022 wurde der Laminat Boden der wohnung neu gemacht

Der Ortskern von Gleinstätten bietet Lebensmittel, Fachgeschäfte, Ärzte, Banken sowie Schulen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 150m entfernt und ein Badeteich liegt auch fast vor der Haustüre. Dies alles ist Fußläufig zu erreichen.

Lage
Gleinstätten liegt mit ca.2800 Einwohnern auf 308m Seehöhe im wunderschönen Sulmtal in der Südsteiermark. Es ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum zwischen Leibnitz und Deutschlandsberg. Gut gekennzeichnete Rad-oder geschichtliche Wanderwege wie z.B. der Sulmtaler Radweg für Sportbegeisterte über die umliegenden Hügelketten und durch die Region, vorbei an Gastronomiebetrieben, den Weinbergen, Buschenschenken und Naurbadeteichen. Vielerlei Volkskultur'-Veranstaltungen und Schlosskonzerte lassen auch das Kulturleben in der Gemeinde Gleinstätten nicht zu kurz kommen.

Sonstiges
• Baujahr: 1992

• Für die Sanierung wurde ein Darlehen von der Hausverwaltung aufgenommen, dieses wird Monatlich über die Hausverwaltung abgerechnet und ist im Kaufpreis nicht enthalten.

• Es stehen keine weiteren Sanierungen in nächster Zeit bevor. Alles wurde bereits neu gemacht.

*Ohne Makler, bitte keine Makler Anfragen!