Erdgeschosswohnung in Graz

Familientraum in Andritz - Helle 83m² Erdgeschosswohnung mit moderner Einbauküche, Tiefgaragenplatz & großen Spielbereichen im FreienFakten zur Erdgeschosswohnung Top 92:Wohnfläche vom 83,19m²insg. vier Zimmerzwei Schlafzimmer (mit 13,5m² / 16m²), Echtholzparkett neu verlegtein Wohnzimmer mit 16,42m², Echtholzparkett neu verlegt und Ausgang ins Freieeine Terrasse mit 9m², die kleine angrenzende Gartenfläche gehört nicht zur Wohnung, wird jedoch von sämtlichen Bewohnern zur Eigennutzung verwendeteine Einbauküche mit Essbereich 11,70m²,(AEG Geschirrspüler, Herd)ein Badezimmer mit Badewanne 4,95m² und Fenster wurde 2015 renoviertWarmwasser elektrisch, Boiler wurde 2022 neu installiertein WC 1,83m²ein Vorraum 9,79m², Vinyl- Boden, neu verlegtein Abstellraum mit 2,89m²ein Keller-Ersatzraum mit 2m²TG Parkplatz Heizkosten / Monat brutto € 99,66Betriebskosten / Monat brutto € 151,96Verwaltungskosten / Monat brutto € 33,90Rücklagen / Monat brutto € 93,56Stromkosten betragen sich je nach Verbrauch / Monat auf brutto ca. € 89,00Highlights zur Erdgeschosswohnung Top 92:großzügige Wohnfläche, mit 83m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder Singles, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchendie Küche befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und bereit für den sofortigen Gebrauchdie Anlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, was nicht nur für Sicherheit sorgt, sondern auch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre gewährleisteteine perfekte Erdgeschosswohnung für Familien, die großzügigen Außenflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, was diese Wohnung besonders attraktiv für junge Familien machtdie gartenseitigen Fenster sind raumhoch ausgeführtfür Radfahrer und Naturliebhaber ist die direkte Lage am Radweg ideal, Sie können von hier aus schnell und bequem ins Grüne oder in die Stadt radelntrotz der Nähe zur Stadt genießen Sie hier die Ruhe einer entspannten Wohngegend, perfekt für alle, die nach der Arbeit abschalten und die Natur genießen möchtenob mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind hervorragend angebunden und erreichen sowohl das Stadtzentrum als auch die Umgebung schnell und bequemein geniales Wertsteigerungspotenzial, dank der attraktiven Lage und der modernen Ausstattung hat die Wohnung ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunftein allgemeiner Wirtschaftsraum ist vorhanden, ideal um Wäsche zu trocknen, direkt gegenüber der Wohnung- superpraktischdie Wohnung ist barrierefrei!ein Glasfaserinternetanschluss ist vorhanden!ein zusätzliches PLUS, es gibt für diese Woche noch einen Darlehensrest um ca. € 40.000,00, mit einer Laufzeit bis 2033 - Verzinsung 1% - die Finanzierung besonders attraktiv und schont Ihr BudgetWorauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.comWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap