Immobilie in Bad Ischl

Zum Verkauf stehen frei einteilbare Wohnungen zwischen 25 und 50 qm bis hin zum kompletten Stockwerk - direkt im Zentrum von Bad Ischl, unmittelbar neben der evangelischen Kirche gelegen. Es besteht Sanierungsbedarf.

Qm-Preis je nach gewünschter Fläche zwischen 2.700 und 2.900 Euro pro Quadratmeter

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, denn der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Die Wohnungen befinden sich in einem Haus, in dem 2024 bereits die Dachgeschosswohnung generalsaniert wurde. Auch der Parkplatzbereich wird erneuert und bietet künftig erwerbbare Carports und Parkplätze.

Highlight: Teile der Wohneinheiten werden derzeit mit großen, neuen Balkonen ausgestattet, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Wert der Immobilie weiter steigern.

Das Stockwerk ist komplett vermietet (derzeit in 9 Zimmern) wodurch sich für Anleger eine attraktive Rendite von ca. 6 % ergibt. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Fläche entweder vollständig oder in Teilen zu erwerben. (Mietverträge laufen im April aus, können jedoch vom Eigentümer auf Wunsch verlängert werden)

Aufgrund der aktuellen Mehrheitseigentümerschaft des Verkäufers sind Änderungen an der Parifizierung jederzeit möglich, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen, als auch für handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial der Fläche weiterentwickeln möchten.

Highlights:

Abweichend vom derzeitigen Plan frei einteilbare qm.
im Herzen von Bad Ischl
Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
Komplett vermietet – ideal für Anleger (bei Wunsch zur Eigennutzung ab April verfügbar).
Generalsanierung Parkplatz abgeschlossen bis Ende 2024
Flexible Kaufoptionen (wie parifiziert oder zusammengelegt mit Zimmern anderer Einheiten erwerbbar)
Änderbare Parifizierung aufgrund Mehrheitseigentum
Neue, große Balkone für Teile der Wohneinheiten
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in bester Lage!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.