Etagenwohnung in Graz

Ihr Traum-Penthouse in Graz-Gösting! Genießen Sie den atemberaubenden Schlossbergblick, die großzügige Dachterrasse sowie Tiefgarage und Kellerabteil. Ein Zuhause voller Lebensqualität!Diese sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von rund 43 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein. 
Es handelt sich hier um einen Erstbezug, da die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum innerhalb der Familie verwendet wurde.Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie auf der einen Seite zur Wohn-Ess-Küche sowie auf der anderen Seite zum Schlafzimmer.
Nachfolgend angeführt finden Sie die genauen Raumflächen:Vorraum - 5,45 m²Bad/WC - 4,76 m²Zimmer - 10,41 m²Wohnen/Kochen/Essen - 22,12 m²Balkon - 17,55 m² (von beiden Zimmern begehbar)Ost Ausrichtung mit sensationellem Blick auf Graz und direktem Schloßbergblick Hard Facts:Wohnhausanlage mit 83 Neubauwohnungen und Gewerbeflächen inkl. Tiefgarage und Kellerabteile für jede WohnungBesteht aus 2 Baukörpern:Ein L-förmiger Baukörper erstreckt sich entlang der Wiener Straße und Ibererstraße und ein rechteckiger Bauteil befindet sich im Innenhof.Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Baukörper der Wiener Straße zugewandt.TOP-Wohnprojekt Stylische AußenansichtAusstattung:Klingelanlage inkl. GegensprechfunktionFernwärmeFußbodenheizung mit mind. einem RaumthermostatZentrale Warmwasseraufbereitung mit Versorgung durch FernwärmeWaschmaschinenanschluss im BadezimmerSonnenschutz mittels JalousienKeramikfliesen im Bad/WCFertigparkett in EicheHochwertiger MarkenliftOffene Küche zum Wohn- EssbereichEinbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach)Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine EssgruppeWitterungsgeschützte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der WohnanlageZentrale MüllsammelstelleKinderspielplatz im InnenhofbereichZentrale SAT-AnlageBlitzschutzanlageHighlights:Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss Das Wohnobjekt wurde im Jahr 2023 fertiggestelltOst AusrichtungTop-Lage & Top-InfrastrukturLeben am grünen Stadtrand von GrazTerrasse mit Blick auf den SchloßbergHelle Räume Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und FensterWorauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap