Etagenwohnung in Wien

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Klimaanlage und Balkon im Herzen des 3. Bezirks – 118 m² exklusiver Wohnkomfort! Willkommen in einer stilvollen Neubauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet 118 m² puren Wohnkomfort – eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Luxus, inmitten des lebendigen 3. Bezirks.Ihr neues Zuhause – Einzigartig & Vielseitig:Wohnfläche: ca. 118 m² – Großzügig und durchdacht für modernes WohnenBalkon: ca. 11,5 m² – Ideal für entspannte Momente im FreienZimmer: 3 – Helle und geräumige Zimmer für maximalen KomfortBäder: 2 – Elegantes Design für höchsten WohlfühlfaktorWC: 2 – Praktische Trennung für noch mehr KomfortKellerabteil & Abstellraum für zusätzlichen StauraumAusstattung, die begeistert:Hochwertiger Parkettboden und edles Feinsteinzeug in den BädernMehrfachverglaste Fenster mit Sonnenschutz für angenehme Wärme- und LärmdämmungDeckenhöhe: Luftig und großzügig für ein angenehmes WohngefühlKlimaanlage für Wohlfühltemperaturen – das ganze Jahr über!Moderne Architektur kombiniert mit hochwertigen MaterialienPerfekte Lage im 3. Bezirk:Inmitten von Wiens lebendigem Herzen! Profitieren Sie von der perfekten Verkehrsanbindung, einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, die Ihren Alltag bereichern.Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:HWB: ab 23,77 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: ab 0,573 (Klasse A+)Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%Grunderwerbsteuer: 3,5%Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!Iunna Zelenkova | [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Erleben Sie ein neues Level des Wohnens – in einer Wohnung, die Geschichte und Zukunft perfekt miteinander verbindet!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap