Doppelhaushälfte zum kaufen in Pottendorf

Zum Verkauf gelangt eine belagsfertige Doppelhaushälfte in schöner und ruhiger Siedlungslage mit einer Wohnfläche von 159 m² mit idealer Raumplanung und in modernster und ökologischer Bauweise.Die belagsfertige Ausbaustufe beinhaltet bereits jetzt auch einige „Schlüsselfertig-Features“:GründachPV-Anlage bis vor den DC-seitigen PV-AnschlusskastenBodenbelag im TechnikraumGrünanlage inkl. RasenkantenZaunsockel straßenseitigVorgarten und Einfahrt gepflastertTerrassenunterbauGarteneinfriedungInnenwände grundiertFußbodenheizung und Wärmepumpe (inkl. WW-Speicher)E- und SanitärinstallationenKabelplus eingeleitetPV-Paneele als Loggia-GeländerPV-Paneele an der SüdfassadeGaragentor elektrischWände weiß grundiertangelegten GartenHighlights:+ 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster+ Photovoltaikanlage 4.4 KWp inkludiert+ Gründach bepflanzt+ teilbegrünte Fassade+ großzügige Fenster+ Garage + Stellplatz+ uneinsehbarer Garten, Terrasse und südseitige Loggia+ Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer+ Luft - Wasser Wärmepumpe+ Fußbodenheizung+ großzügige Raumaufteilung+ große Zimmer+ YTONG Außenwände 48cm inkl. Verputz+ Ruhelage+ Schrankraum+ Badezimmer für Wanne und Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch+ separates WCRaumaufteilung:Erdgeschoss:+ Vorraum+ Badezimmer / WC+ offener Wohn- und Küchenbereich mit Abstellraum+ Terrasse+ Technikraum / Abstellraum+ GarageObergeschoss:+ Vorraum+ Zimmer 16,03m2+ Zimmer 14,88m2+ Zimmer 15,41m2+ Zimmer 15.06m2+ WC+ Schrankraum+ Badezimmer 9,47m2+ Badezimmer 4,67m2+ Loggia 13,21m2NachhaltigkeitEin besonderes Augenmerk bei der Errichtung des südseitig ausgerichteten Doppelhauses wurde auf Nachhaltigkeit gelegt.Für die Massivbauweise werden ökologische Baustoffe verwendet.Die Südfassade mit ihrer integrierten PV-Anlage dient der Energieerzeugung.Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine zusätzliche Beheizung mittels wasserführendem Kaminofens ist ebenfalls möglich.Für optimales Wohnklima und die kostenfreie Klimatisierung sorgt das begrünte Dach ebenso wie die teilbegrünte Fassade.Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Dafür sorgen ua 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster.Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen.Als alternative wird die Liegenschaft auch schlüsselfertig mit Grund zum Preis von € 599.000.- angeboten.Die Schlüsselfertig Variante ist für jene von Interesse, die auch den letzten Schliff gerne aus kompetenter Hand genießen möchten. Diese Ausbaustufe beinhaltet nach VereinbarungWände weiß 2 mal gemaltWand- und Bodenfliesen aus der MustermappeFußboden und Stiegen Parkett aus der MustermappeTerrassenbelag ThermokieferGlasgeländerPV-Paneele an der SüdfassadePV-Anlage funktionsfähig ohne SpeicherZaun Mewald lt. Muster Haus 18bLoggiaverkleidung innen lt. Muster Haus BFür Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften stehe ich gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap