Etagenwohnung in Niklasdorf

961/35136Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3.Stock eines sehr gepflegten Wohngebäudes.Die Wohnung ist toll eingeteilt, in einem sehr guten Zustand und bietet ihnen eine Wohnfläche auf 81,16 m² + verglaste Loggia 5,95 m².Die Loggia ist mit Fenstern verglast die sich öffnen lassen und mit Markise von der Sonne geschützt und bietet so einen zusätzlichen Wohlfühlraum.Die Küche ist vom Tischler eingebaut und ist im Kaufpreis inkludiert.Die Eingangs-und Innentüren (Sicherheitstüre) sind vom Tischler eingebaut worden.Weitere Ausstattung:Parkettböden, Rollläden. Klimaanlage im Wohnzimmer, Alarmanlage, Rollläden.Ein großes Kellerabteil  und eine eigene Garagenbox mit Fernbedienung steht für die zukünftigen Eigentümer zur Verfügung.Eine weitere Garagenbox könnte auf Wunsch dazugekauft werden. (Eigennutzung oder Vermietung möglich)Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt.Das Stadtzentrum von Leoben ist nur 9 Autominuten bzw. 6 km von der Liegenschaft entfernt.Die Anbindung an das Straßen-  Autobahn- und Schienennetz ist in unmittelbarer Nähe gegeben. (Autobahnauffahrt ca. 1 km, Bahnhof Niklasdorf ca. 800 m entfernt)Wenn Sie auf der Suche nach einer toll eingeteilten Eigentumswohnung in einer angenehmen Wohnlage sind, dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen!Die Wohnung ist zur sofortigen Übernahme verfügbar.Besonders hervorzuheben:tolle Raumaufteilungverglaste LoggiaTischlerküche und TürenKlimaanlageGarageRaumaufteilung: Vorraum, Zimmer 1, Zimmer 2, Wohnraum, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum.Hier geht es zum 360° Rundgang!Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   [E-Mail-Adresse entfernt]HWB:                  90,66 kWh/m²aKaufpreis:  € 129.000,- (lastenfreie Übernahme)BK:                            € 382,69Honorar:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.Entfernungen:Ärzte 800mApotheke 700mBankfiliale mit Bankomat 800mBahnhof 1100mBäckerei 700mLebensmittelmarkt 500mLebensmittelmarkt 1300mMarktgemeineamt mit Poststelle 900mKindergarten 600mVolksschule 600mPolizei Posten 600mAutobahn Ab und Auffahrt Ri Ost 500mAutobahn Ab und Auffahrt Ri West 4000mEinkaufszentrum LCS Leoben 6500mLandeskrankenhaus Leoben 7000mMontan Universität und Höhere Schulen in Leoben 7000m