Einfamilienhaus zum kaufen in Wies

Ein einzigartiges Anwesen, das Luxus und Privatsphäre auf höchstem Niveau vereint.Dieses traumhafte Haus liegt in absoluter Ruhe-, sowie sonniger Alleinlage und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick über die hügelige Südweststeiermark.Mit der hochwertigen Ausstattung wie dem beheizten Pool, das Indoor-Whirlpool, der großzügigen Sauna und der Gym-Area erfüllt diese Immobilie alle Wünsche nach Komfort und Entspannung.Genießen Sie die exklusive Alleinlage und lassen Sie sich von der besonderen Kombination aus moderner Eleganz und naturnahem Wohnen inspirieren!Für Sie zusammengefasst:Ca. 185 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen - purer Luxus und nachhaltige EleganzCa. 1.037 m² Grundstück mit einem sensationellen Weit- und AusblickEinzigartige, moderne Bauweise, exklusive und ganz besondere Oberflächen sowie eine Ausstattung, welche allen Ansprüchen gerecht wirdCharmante, hochwertige, voll möblierte Küche inkl. E-GerätenGroßflächige Fensterfronten verleihen ein wundervolles Raumgefühl2 Schlafzimmer - getrennt begehbar – Master-Bedroom mit Badezimmer, welches einen Blick ins Grüne bietet, freistehende Badewanne, bodenebene Dusche, WCZusätzliches Badezimmer mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper, Doppelwaschbecken, Fenster und WCBüro/Galerie im 1. Obergeschoss mit ausziehbarem Schlafsofa und einzigartigen DetailsTechnikraum und LagerflächenLeichte Hanglage, wundervoller Weitblick und absolute AlleinlagePellets-Zentralheizung, offener Kamin, Grillplatz, Weinbar, PV-AnlageLichtkonzept und Smart Home SteuerungBeheizter Außenpool mit Blick über das malerische PanoramaWhirlpool, Sauna für 4 Personen, Gym-AreaDoppelcarport mit E-LadestationRundum-Sorglos-Paket für die touristische Vermietung kann in Anspruch genommen werdenAktuelle Vermietungsauslastung von ca. 120 Nächten/JahrAktuelle Nettojahreseinkünfte aus der Vermietung ca. € 78.000,--Nettokaufpreis: € 1.750.000,-- zuzüglich 20 % USt. inkl. VollausstattungEndnutzerkaufpreis: € 2.100.000,-- inkl. VollausstattungHonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.