Etagenwohnung in Graz

IMMOBILIEN IN DIESER LAGE SIND RAR!Die Wohnung befindet sich in der beliebten Theodor-Körner-Straße in Graz und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die das Leben in der Stadt genießen möchten.Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und großzügige Räume:Wohnzimmer: Ein sonniger, großer Wohnraum mit Zugang zum West-Balkon, der viel Tageslicht bietet und zum Entspannen einlädtSchlafzimmer und Kinderzimmer: Beide Schlafräume sind ruhig gelegen und bieten einen schönen Blick in den grünen Innenhof.Küche: Helle Küche mit Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, das WC ist separat.Weitere Ausstattungsmerkmale:Keller: Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Fahrradabstellraum: Ein separater Fahrradabstellraum ist vorhanden.Für Sie zusammengefasst:Ca. 71 m² Wohnfläche – 3 Zimmer1.Obergeschoss ohne LiftGemütlicher WestbalkonBadezimmer mit WanneWC getrenntKellerabteil für zusätzlichen Stauraum & FahrradabstellplatzNiedrige BetriebskostenPerfekte RaumaufteilungKaufpreis: € 215.400,--Übernahme Sanierungsdarlehen von € 5.553,--Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.