Etagenwohnung in Graz

NACHHALTIGE IMMOBILIENANLAGE – 15tel AFA Diese kompakte und außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 41,27 m² optimalen Wohnkomfort.Dieser Immobilie ist ein Kellerabteil zugeordnet und befindet sich im 1.Obergeschoss mit Liftkomfort.Raumaufteilung:Vorraum, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Balkon sowie einen Wohn/Ess/Kochbereich mit einem weiteren Balkon.Für Sie zusammengefasst:WohnungseigentumGeringes Eigenkapital erforderlichErstbezugModerne und hochwertige AusstattungLiftkomfort, Kellerabteil & FahrradraumHonorarfrei für Käufer: innenBeschleunigte Abschreibung15tel AfaCa. 41,27 m² Wohnfläche – 2-Zimmer2 Balkone mit WestausrichtungPerfekte Vermietbarkeit - RichtwertmieteNettokaufpreis: € 175.165,45,-- zuzüglich Förderdarlehen & ÖkopunkteFörderdarlehen: € 72.635,20,-- - 45% nicht rückzahlbarÖkopunkte: € 7.249,35,-- - Direktdarlehen, nicht rückzahlbarDurch die Berücksichtigung sämtlicher Vorteile (Landesdarlehen, 15tel AfA, Steueroptimierung) ergibt sich eine Ersparnis von netto € 2.650,-- pro m² Wohnfläche