Etagenwohnung in Graz

NACHHALTIGE IMMOBILIENANLAGE – 15tel AFA Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 55,87 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.Dieser Immobilie ist ein Kellerabteil zugeordnet und befindet sich im 2.Obergeschoss mit Liftkomfort.Raumaufteilung:Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Zimmer eines mit Balkon und einen großzügigen Wohn/Essbereich mit einem weiterem Balkon.Für Sie zusammengefasst:WohnungseigentumGeringes Eigenkapital erforderlichErstbezugModerne und hochwertige AusstattungLiftkomfort, Kellerabteil & FahrradraumHonorarfrei für Käufer: innenBeschleunigte Abschreibung15tel AfaCa. 55,87 m² Wohnfläche – 3-Zimmer2 BalkonePerfekte Vermietbarkeit - RichtwertmieteNettokaufpreis: € 245.515,35,-- zuzüglich Förderdarlehen & ÖkopunkteFörderdarlehen: € 98.331,-- - 45% nicht rückzahlbarÖkopunkte: € 9.448,45,-- - Direktdarlehen, nicht rückzahlbarDurch die Berücksichtigung sämtlicher Vorteile (Landesdarlehen, 15tel AfA, Steueroptimierung) ergibt sich eine Ersparnis von netto € 2.590,-- pro m² Wohnfläche