Hochparterre-Wohnung in Unterweißenbach

 ---- MIETER BEREITS VORHANDEN ----Das nur 8 Einheiten umfassende 3-geschoßige Wohnhaus wurde 2023 vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch beste Qualität und funktionale Wohnungs-Grundrisse.Überzeugen Sie sich selbst mit unserem 360-Grad-Rundgang.Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon bzw. Eigengarten sowie einen Autoabstellplatz.In allen Wohnungen wurde hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten deutscher Qualitätshersteller ausgestattet.Die behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt ebenso wie die großen Kunststoff- Aluminium- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima.In jeder Wohnung liegt ein Internetkabel (A1) bis in den Medienverteiler bzw. ist eine Leerverrohung für eine E-Wallbox gegeben.Details entnehmen Sie bitte der angefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung.WICHTIGER HINWEIS:Sie wissen nicht, ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)?Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit.Als gelernte Banker beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns.Beschreibung Wohnung Top 6 im 2 OG:WohnflächeWOHNEN-ESSEN-KOCHEN                   26,53 m² mit Ausgang zum BalkonBAD                                                           6,97 m²WC                                                            1,90 m²VORRAUM/GARDEROBE                        4,40m²SCHLAFZIMMER                                   13,18 m² mit Ausgang zum BalkonABSTELLRAUM                                       2,45 m²GESAMTE WOHNFLÄCHE       ca.       55,43 m²BALKON                                    ca.       13,95 m²sowie:1 KELLERABTEIL                      ca.         2,20 m²1 AUTOABSTELLPLATZ (wird mit € 3.500.-- extra verrechnet, Preis für Anleger)Zusammenfassung  II  Highlights: Top Planungs- und Generalunternehmerqualität von Firma SINGER Bau GmbH aus Pregarten  hochwertige Ausstattung großzügige Wohnbalkone/Loggien Wohnraumlüftung mittels dezentraler Lüftungsgeräte niedrige Betriebs- und Heizkosten  Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung) Wasser- und Stromanschluss am Balkon/Terrasse Leerverrohrung für mögliche PV-Anlage und E-Ladestation (Wallbox) kleiner Gemeinschaftsgarten Mieteinnahmen aus 4-Jahresmietvertrag ab 1.1.2025 von EUR 496,27 exkl. MwSt. u. BKDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.