Hochparterre-Wohnung in Bergheim (Flachgau)

Reizende 2-Zimmer-Gartenwohnung


GZ 402 Top 3 EG Bauteil 2

Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim.
Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich.
Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg.
In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar.
Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnflächen zwischen 52 und 159 m² laden jeden ein, sein perfektes berg.HEIM zu gestalten.

Die hochklassige 2-Zimmer-Gartenwohnung präsentiert sich mit ca. 52 m² und Outdoorbereich gesamt ca. 37 m².
Das tolle Wohnzimmer mit ca. 27 m², mit vorgelagerter Terrasse und Garten ist sehr schön angelegt.
Der Garten ist sowohl vom Hauptraum als auch vom Schlafzimmer begehbar.
Das ansprechende Badezimmer mit ca. 8 m² ist mit Waschtisch, Walk-in-Dusche und Toilette ausgestattet.
Der Abstellraum, das Kellerabteil, 1 TG-Abstellplatz und 1 Außenabstellpaltz perfektionieren das Angebot.

€ 386.000,- Kaufpreis zuzüglich
€ 30.000,- für 1 TG-Platz
€ 20.000,- für 1 freien Abstell-Platz

Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen.HEIM wahr werden.
Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen:
· Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
· Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz
und Fahrrad-Abstellplätze
· barrierefreie Ausführung
· Beschattung durch elektrische Raffstores
· einzelraumregulierte Fußbodenheizung
· hochwertige, designschöne Ausstattung
· Vorrichtung E-Ladestation PKW
· Raumhöhen von bis zu 5,40 m
· Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien

HWB: 29 fGEE: 0,58

Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, mit voraussichtlicher Übergabe Ende 2026.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich.

Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg.HEIM Ihr eigen.HEIM werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58