Reihenhaus zum kaufen in Bergheim (Flachgau)

Tolles Mittelreihenhaus mit viel Potenzial als Erstbezug in Bergheim
Jungfamilie im Glück!

GZ 388

Im beliebten Bergheim, im Ortsteil Siggerwiesen, in beschaulicher Lage, entsteht ein modernes Reihenhaus.

Der ansprechende Baukörper wird perfekt in die Mitte einer bestehenden 3-er-Reihe positioniert. Die durchdachte Planung sichert ein lichtvolles und einladendes Raumkonzept.
Das angebotene Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m², ca. 15 m² Keller und ca. 129 m² Grund.

Besonders zu erwähnen ist, dass ein Raum um UG mit ca. 21 m² über einen großen Lichtschacht verfügt und deshalb als zusätzlicher fünfter Wohnraum ausgeführt wird, welcher je nach Bedarf als Arbeitszimmer und/oder als genutzt werden kann.

Der sonnige Familienraum mit gesamt ca. 35 m² präsentiert sich offen und großzügig. Der Koch- und Essbereich lässt sich gut einrichten.

Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer.

Das komfortable Badezimmer ist mit XL-walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.

Zwei Carports runden das Platzangebot ab.

Die Bauweise und Ausstattung des Reihenhauses sind auf höchstem Komfort ausgerichtet:
Ökologische Massivbauweise mit 38 cm roten Ziegeln, gefüllt mit Mineralwolle,
Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu mit 3-fach-Isolierverglasung inkl. Beschattungssystem, im Wohnraum ist eine komfortable Schiebetüre eingebaut,
weiße Innentüren mit weißen Holzzargen,
moderne Fliesenbeläge im Format 30x60, hochwertiger Eichendielenparkett, Luftwärmepumpe mit Photovoltaik als Fußbodenheizung ausgeführt,
die geplante Pergola wird mit Glas überdacht;

HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,72

Kaufpreis € 599.000,--
zzgl. 2 Carports € 30.000,--

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Das angebotene Haus wird ein „Schmuckstück“. Vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72