Etagenwohnung in Linz

 Objektdaten:Objektart: 2-Zimmer EigentumswohnungBaujahr: 2009Wohnfläche: ca. 69 m²Loggia: ca. 5 m²Zimmer: 2 (Schlafzimmer, Wohn-Essbereich)Etage: 2. Stock (von insgesamt 7 Etagen)Kellerabteil: vorhandenTiefgaragenstellplatz: inklusiveHeizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme (Gas)Betriebs- und Heizkosten: ca. 200 €/Monat (inkl. Rücklagen)Lage: Linz, DonaupromenadeAusstattung und Highlights:Bauweise: Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2009 und entspricht modernen Wohnstandards.Wohnfläche: Ca. 69 m² bieten eine gut durchdachte Raumaufteilung mit idealer Nutzung der Flächen.Loggia: Die ca. 5 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.Raumaufteilung:Schlafzimmer: Helles, geräumiges Schlafzimmer mit genug Platz für Stauraum.Wohn-Essbereich: Offener Wohn- und Essbereich, der direkt mit der Küche verbunden ist, ideal für gemeinsames Kochen und Entspannen.Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Raum für Komfort und Entspannung.WC: Separates WCAbstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung.Flur: Alle Räume sind über einen großzügigen Flur erreichbar, was eine gute Raumstruktur ermöglicht.Heizung: Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Fußbodenheizung, betrieben mit Fernwärme (Gasheizung), die für ein angenehmes Raumklima sorgt.Tiefgaragenplatz: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten und bietet sicheren Parkraum.Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Besonderheiten:Diese Wohnung überzeugt durch ihre exklusive Lage an der Donau. Der offene Wohn-Essbereich schafft eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre, und die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum. Besonders die Kombination aus zentraler Stadtlage und der ruhigen, naturnahen Umgebung an der Donau macht diese Immobilie einzigartig.Kosten:Betriebs- und Heizkosten (inkl. Rücklagen): ca. 200 €/MonatKaufpreis: Auf Anfrage !Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst!

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Herr Hüseyin Karasu
Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap