Loft in Wien

Allgemein: Im 19ten Bezirk der Weltstadt Wien, liegt zwischen Weingärten und Wienerwald dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt.  Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah bietet Ihnen BELLEVUE 74 hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² und eine einzigartige Einfamilienvilla mit über 430 m² Wohnfläche, Garten, Wellnessbereich und eigenem Pool. Höchste Qualität definiert sich hier über die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Der exklusiven Concierge Service der sehr individuell auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet werden kann, rundet das gesamte Produkt ab.B2 - Loft/Studio mit 2-3 Zimmern Raumaufteilung: Entree/Garderobeca. 62 m² Loft Wohnzimmer mit offener Küche sowie Schlafbereich, welcher mittels Kästen räumlich schön abgetrennt werden kann sep. Bürozimmer (ca. 11 m² )Duschbad (ca. 4 m²)Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussseparates WCca. 26 m² SW-Terrasseca. 204m² EigengartenAusstattungsdetails:repräsentativ gestaltete Eingangs- und AußenbereicheZimmer: LandhausdielenBäder: Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug, exquisite SanitärausstattungFußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung über eine zentrale Luft/Wasser WärmepumpeE-Ladestationen (E-Auto) in der Tiefgarage vorhanden Video-GegensprechanlageRaumhöhen bis zu ca. 2,90 mgroßzügige Holz-Alu-Fenster und -Türen mit 3-fach Verglasungelektrisch Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren RaffstoresKühlung mittels Betonkern Aktivierung über STB-DeckenBUS System & Alarmanlage mittels Reedkontakt und BewegungsmeldernWohnungseingangstüren Widerstandsklasse 3Innentüren mit weiß beschichteten Holzwerkstofftürblätternbodenbündige Duschen mit großformatigen Fliesen undDuschtrennwand aus EinscheibensicherheitsglasWeiteres: Concierge ServicePKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können um je EUR 55.000,00 erworben werden.In dem Projekt sind noch weitere Einheiten in unterschiedlichen Größen verfügbar.BELLEVUE VIEW - LUXURY PUREThe project offers two modern villas (A, B) with nine high-quality residential apartments from 50 to 250 m2 and a family villa (C) with more than 430 m2 living space, in an exquisite suburban area and yet very close to the city.Equipment Details:• Representative entrance and outdoor areas
• Wide wooden floor planks
• Exclusive and large stoneware
• Generous room hights in the common rooms up to 2.90 m
• Exquisite sanitary equipment
• Floor-level showers with large format tiles
• heating and hot water via centralair/water heating pump
• E-charging stations
• Video intercom and alarm system
• Top-to-bottom wood-aluminium windows and doors with triple glazing
• Electrically operated vetian blinds sun protection for windows and french doors
• Cooling of the lounge areas by means of concrete core activation
• Alarm system via reed contact and motion detector
• BUS system for light and sun protection and other amenities
• Floor heating
• Resistance class 3 apartment entrance doors with integrated magnetic contacts for the alarm system
• Interior doors with white-coted wood based panels and wooden tun ring frames
• Concierge ServiceThe location: In the noblest district of the cosmopolitan city of Vienna, between vineyards and the Vienna Woods, lies this extraordinary object with three extravagant buildings. From its elevated location, Bellevuestraße offers a unique view over the city. It leads down to tasteful villas and extensive green areas. This quiet, exclusive environment is especially appreciated by diplomats and top managers. So nice the name, so nice the location.Bilder: ©PicMyPlaceWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.