Etagenwohnung in Wien

Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon/LoggiaCa. 71 m² Wohnfläche, sehr gute Lage im 11. Wiener GemeindebezirkZum Verkauf gelangt diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² sowie einem Balkon/Loggia in ruhiger und zentraler Lage.Besichtigung++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++
Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.RaumaufteilungVorraumBadezimmer mit BadewanneGetrenntes WCWohnkücheZwei ZimmerBalkon/LoggiaHinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte den aktuellen Fotos und dem Grundriss.ZustandDie Wohnung ist gepflegt und wird wie sie liegt und steht verkauft.Das HausDie Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus.LageDie Lage ist sehr gut:Nähe zur Simmeringer HauptstraßeZahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Lidl, Billa Plus, fußläufig erreichbarVerkehrsanbindungHervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:S-Bahn-Haltestelle Kaiserebersdorf (S7, REX7) direkt vor der HaustürStraßenbahnlinien: 11 (Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf) und 71 (Börse – Kaiserebersdorf)Buslinien: 71A (Zentralfriedhof – Bhf. Schwechat), 71B (Zentralfriedhof – Bhf. Kaiserebersdorf)Diese Verbindungen ermöglichen eine bequeme Mobilität durch ganz Wien.PreisLastenfreier Kaufpreis: 449.000 €Betriebskosten: ca. 230 € monatlichZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap