Etagenwohnung in Wien

Einmaliges City-Apartment!Dieses geräumige Studio-Apartment befindet sich im 6. Stock des prestigeträchtigen Akademiehofs, einem modernen und sicheren Gebäude, das 1996 nach den Entwürfen zwei renommierten Architekten als luxuriöser Neubau errichtet wurde. Diese exklusive Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für komfortables Wohnen oder als elegantes Privatbüro eignet.Das Apartment verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit architektonisch abgetrennter Kochnische und Schlafnische, ein Badezimmer mit Badewanne, ein räumlich getrenntes WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die über 2,80 Meter hohe Raumhöhe im loftartigen Wohnbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn-, Arbeits- und Essbereiche.Eine fantastische Fensterfront, die die gesamte Kopfseite des Apartments umfasst, durchflutet den Raum mit Tageslicht und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die Akademie der Bildenden Künste, die Rückseite der Secession sowie den idyllischen Schillerpark.Das Gebäude bietet hohen technischen Komfort mit Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, zentraler Warmwasserbereitung und Heizung, elektrischen Sonnenschutzrollos und einem Aufzug. Ein Nachtwächter und ein Haustechniker sorgen für die Sicherheit und den reibungslosen Betrieb, sodass die Bewohner ihre Zeit in der Stadt sorgenfrei genießen können.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken. Ein Abstellraum ergänzt das großzügige Raumangebot dieser Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.Dieses Studio-Apartment bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie an einer der besten Adressen Wiens zu erwerben – sei es als exklusive Stadtwohnung oder repräsentatives Privatbüro.Zu dieser Immobilie ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.Wichtig! Es besteht die Möglichkeit, ein Garagenplatz direkt im Haus zu erwerben; Preis auf Anfrage.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit mir eine exklusive Besichtigung!Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.