Einfamilienhaus zum kaufen in Eichgraben

BUNGALOW TOLLE LAGE SCHÖNES GRUNDSTÜCK

BESCHREIBUNG: Bungalow in Massivbauweise mit wunderschönem 2232m² großem, südseitigem Grundstück.
Ca.78m² großer Architekten-Bungalow der 1970er Jahre mit 18m² Garage.
Herrlicher sonniger, ebener Garten mit genügend Platz für div. Gartenaktivitäten.

AUSSTATTUNG/BAUZUSTAND:
Holzisolierglasfenster, Elektroheizung mit Radiatoren, Parkett- und Fliesenböden, Kupferdach.
Die Substanz ist gut, in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig.
Outdoorpool, der wieder zum Leben erweckt gehört.

ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse / Pool, Küche, Kabinett, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Sauna

FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (BW - 2 WE); offene Bauweise mit BK I, II bebaubar.
Im Anlassfall wird die Ergänzungsabgabe gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 348,4 fGEE 7,33

BESCHAFFENHEIT: sehr leichte Hanglage, Südhang

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom

GARTEN: Sehr schöner großer Garten, Privatsphäre mit genügend Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend

LAGE: sonnige Lage in ruhiger Sackgasse mit Ausblick, ca. 1,5KM vom Bahnhof und dem Zentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen entfernt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Freizeiteinrichtungen im Ort.

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