Hochparterre-Wohnung in Telfs

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Telfs – Top-gepflegt, voll möbliert und bezugsfertig

Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in Telfs, errichtet im Jahr 2016 durch die WE und in einem top-gepflegten Zustand. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank der großzügigen Fensterfronten einen herrlichen Ausblick sowie sonnige Lichtverhältnisse.

Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohnbereich und hochwertige Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig möbliert, und die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein.

Balkon mit Süd-Ausrichtung:
Der ca. 13 m² große Balkon ist ideal, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Outdoor-Möbel.
Geräumiges Badezimmer und komfortable Raumaufteilung
Das große Badezimmer sowie das durchdachte Raumkonzept machen die Wohnung besonders attraktiv und funktional.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden. So bleibt das Auto auch im Winter bestens geschützt.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in Telfs, 6410, und punktet durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten maximalen Komfort. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, und der Bahnhof Telfs ist nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für alle, die eine schnelle Anbindung suchen.

Energiekosten und Betriebskosten:
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten und Garage belaufen sich auf etwa 237 €.

Für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um einen Termin zu vereinbaren. Auch Video-Besichtigungen sind möglich, falls Sie die Wohnung aus der Ferne besichtigen möchten – ideal für alle, die sich bereits vorab einen detaillierten Eindruck verschaffen wollen.

Privatverkauf ohne Vermittlungsgebühr:
Der Verkauf erfolgt privat, sodass Sie sich die übliche Vermittlungsgebühr sparen. Die Vertragserrichtung beim Notar erfolgt zu einem Festpreis von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Kontakt:
Herr Dominique Nussbaum
Tel.: [Telefonnummer entfernt]