Etagenwohnung in Wien

NEU! ++ 50 m² + 2 BALKONE + KÜCHE IM KAUFPREIS INKLUDIERT ++ U1 LEOPOLDAU ++  EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG ++ 1210 WIEN ++Für Anleger oder zur Eigennutzung:In der Nähe der U1-Station „LEOPOLDAU“ gelangt eine wunderschöne, exklusive Neubau-Wohnung (1. Liftstock) mit 2 Balkonen und komplett möbliert ab sofort zum Verkauf.Die Wohnung hat eine universale und stets gefragte Wohnungsgröße sowie 2 Balkone, welche einmal von der Wohnküche und einmal vom Schlafzimmer begehbar sind.Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel:Mit der U1 erreicht man gemütlich die UNO (U1 „Kaisermühlen“ VIC) oder die Donauinsel, 1010 Wien, Belvedere sowie Kurpark Oberlaa!Auch die Buslinien 29A und 32A sowie die Züge R1, R7, R, S1, S2, S7 befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die „Park+Ride Garage Leopoldau“ ist in ca. 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar und das Großfeldsiedlungsbad in ca. 5-6 Minuten.Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (58 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage.Das Neubau-Haus (Baujahr: 2020) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens.Hochwertige Ausstattung:• Dreifach verglaste “JOSKO”- Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung).• Echtholzparkett inkl. Leisten-Wandanschlüsse, Fußbodenheizung, Heizung/Warmwasserzubereitung in abgetrenntem Haus-Technikraum mittels Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage am Dach, Feinsteinzeug/hochwertiger keramischer Belag, robuste Terrassendielen, etc.• Die Wohnung ist auch klimatisiertZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“!Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!So sparen Sie Zeit, Geld und NervenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.