Dachgeschosswohnung in Wörgl

Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Wehrburgstraße in Wörgl und ist rund 79 m² groß. Die Wohnung ist unterteilt in Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlaf- bzw. Büroräume, Badezimmer und einem separaten WC. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist.

Das Gebäude aus dem Jahr 1990 wurde 2019 auf Fernwärme umgestellt. Zusätzlich dazu befindet sich ein Holzofen im Wohnzimmer, der eine zusätzliche Heizmöglichkeit bietet. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler erhitzt. Die Fenster und die Fassade wurde in diesem Jahr saniert. Im Badezimmer befinden sich eine Duschwanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragen-Abstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung und sind im Kaufpreis inkludiert. Einen Personenaufzug ist im Haus selbst nicht vorhanden.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 330 €.

Die aktuelle Vorschreibung, Jahresabrechnungen, Energieausweis, Rücklagen sowie Kosten und Gebühren können selbstverständlich angefordert werden.

Einmalige Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Maklerprovision 3,6 % inkl. MwSt.
Kaufvertragserrichtung
Notar und Barauslagen

Kaufvertragserstellung durch Kanzlei Lorenz & Strobl Innsbruck.

Unser Team steht für Fragen oder einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.