Hochparterre-Wohnung in Engerwitzdorf

Schön, praktisch und naturnah Wohnen in Mittertreffling am Stadtrand von Linz

Perfekte Starterwohnung für junge Familien mit sehr guter Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt mit verglaster Loggia - eine angenehme Atmosphäre lädt ein zum Seele baumeln, die 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne holen die Natur herein und schaffen gutes Klima. Die gemütliche Qualitätsmarken Küche von DAN ist inklusive Geräte und gemütlicher Essecke mit Fenster in den Innenhof. Das Badezimmer hat eine große Dusche und ausreichend Platz für Utensilien, das WC ist separat.

Ein eigener Tiefgaragenplatz und der Gemeinschaftsgarten im Hof für Kinderspiel- und Wäschetrockenmöglichkeit runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, kann aber bereits ab 1.1.2025 übernommen werden und ist gleich bezugsfertig.

Die Wohnung ist auch als Anlegerwohnung sehr gut geeignet, bis zur UNI Linz sind es nur 3 km.

Spricht Sie unser attraktives Angebot an? Dann rufen Sie uns gleich an für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihren Anruf, Tel. [Telefonnummer entfernt] Frau Liedl.











Schulen:
Kindergarten und Volksschule in 300 m; NMS und Gymnasium in Linz Urfahr/Auhof oder Gallneukirchen, jeweils 5 km.

Einkaufsmöglichkeiten:
Spar, Bäckerei, Apotheke, Arzt - alles fußläufig in 200 m, Linz-Auhof ist 3 km entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie bipa, billa, kik, hofer, dm, obi, fressnapf; auch ein Asia Restaurant und ein italienisches Restaurant sind in 3 km Radius

Öffentlicher Verkehr:
An das Postbusnetz von Gallneukirchen sehr gut angebunden fährt zu den Schulzeiten alle 15 Minuten und sonst alle 30 Minuten ein Bus. Die Autobahnauffahrt Treffling ist in 200 m bzw. die Bundesstraße nach Linz-Auhof.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.