Hochparterre-Wohnung in Wien

*SCHMUCKSTÜCK MITTEN IM GRÜNEN* 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bestlage

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 89 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind zentral begehbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=iSTuJKAR7oM

Ausstattung und Details:
- Wohnfläche: 89 m² - 3 Zimmer
- Terrasse: Eine 5,63 m² große Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zu entspannten Stunden ein.
- Kellerabteil: Ein praktisches 2,5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
- Möblierung: Die Wohnung ist teilweise möbliert, was Ihnen den Einzug erleichtert und sofort ein wohnliches Ambiente schafft.
- Parkplatz: Ein Stellplatz steht für 36,34 € pro Monat zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend gepflegt. Moderne Bodenbeläge, ein gepflegtes Bad sowie eine gut ausgestattete Küche runden das Angebot ab.

Besonderheiten:
- Zentrale Begehbarkeit aller Räume
- Teilweise möbliert, was den Einzug vereinfacht
- Großzügige Terrasse für erholsame Stunden im Freien
- Praktischer Stauraum im Keller
- Günstiger Parkplatz direkt am Haus

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, die sowohl durch ihre gute Verkehrsanbindung als auch durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Zögern Sie nicht, sich bei Interesse zu melden – diese attraktive Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein!

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Frau Lisa Katrin Stiegler unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail
unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 59.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C