Dachgeschosswohnung in Wien

Wohnen in der NATUR - Familienwohnung!Willkommen in einer 3-stöckigen Dachgeschoß-Maisonettewohnung, im zweiten und letzten Stockwerk, mit traumhaftem Fernblick und herrlichen Freiflächen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis.Die Wohnung grenzt direkt an den Laaer Wald und teilt sich auf drei Ebenen auf:1. EBENE
• Vorraum
• Abstellraum I
• Abstellraum II
• Wohn- und Essbereich
• Küche
• separates WC 
• Balkon2. EBENE
• Flur
• Zimmer I
• Zimmer II
• Zimmer III
• Badezimmer mit Dusche und WC3. EBENE
• Dachterrasse
• DachgartenEin Kellerabteil (8,25 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mit-verkauft.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• Grünruhelage
• Tiefgarage
• Kinderspielplätze
• Partyraum
• Waschküche
• Fahrrad- und KinderwagenabstellraumEin Garagenplatz kann um EUR 25.000,- erworben werden. Die Tiefgarage befindet sich direkt im Haus mit stufenlosem Zugang zum Lift.Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 486,68EUR inkl. einer Reparaturrücklage.Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.Öffentliche VerkehrsmittelAutobus 68A, 68B
U-Bahn U1Vereinbaren Sie gerne einen Termin über eine E-Mail-Anfrage!Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap