Etagenwohnung in Spillern

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Spillern (Nähe Stockerau).Die Wohnung ist Baujahr 1986. Sie befindet sich im 3. Liftstock und ist südseitig ausgerichtet!Aufteilung der Räumlichkeiten:EingangsbereichVorzimmer mit GarderobeAbstellraumWCBadezimmer mit BadewanneEinbaukücheWohnzimmer mit gemütlichem EssplatzSchlafzimmer. Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten.Eigener Kellerabteil ca. 7 m2, Tiefgaragenplatz im Eigentum, Wäscheraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele, Trocknungsraum, Kinderwagenraum, FahrradraumAusstattungEchtholzparkettbodenFliesenHolzinnentürenHolzfensterInnenjalousienGasetagenheizung (Vaillant Therme, Baujahr 2021)Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR  161, -. In das Reparaturkostenkonto werden monatlich EUR 200,- einbezahlt! (Kontostand Oktober 24 ca. EUR 160.000, -)Energieausweis:  HWB 66,1 kw/h – CGesamteffizienz fGEE  1,89 – D.In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Spillern. Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Die Infrastruktur finden Sie in Spillern und Stockerau. Der Kindergarten und das Postamt sind in 5 Gehminuten erreichbar.EntfernungenMit dem KFZ erreichen Sie Stockerau in 5 Minuten, Leobendorf-Korneuburg West erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Wien erreichen Sie über die Donauuferautobahn in 10 Minuten.Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien.  Telefon  [Telefonnummer entfernt].Verfügbarkeit:  AB SOFORTBetriebskosten:  EUR  161,-VB Verkaufspreis in EUR:           199.000,-Mit freundlichen GrüßenRudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien,2500 Baden bei Wien, Telefon [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap