Hochparterre-Wohnung in Linz

Gemütliche Kleinwohnung inmitten der Natur

Objektbeschreibung:
Diese charmante Kleinwohnung mit ca 46 m² bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Ideal für Singles oder Paare, die eine Auszeit vom hektischen Alltag suchen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Grünlage in einer kleinen Wohnanlage, umgeben von Natur. Genießen Sie die Ruhe und frische Luft, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe in Magdalena/Urfahr haben.

Aufteilung:
Offenes und gemütliches Wohnen mit Wohn- und Schlafzimmer samt Küchenblock.
Die offene Küche ist mit einem Küchenblock (inkl. Geschirrspüler) ausgestattet.
Über den Vorzimmerbereich gelangen Sie ins Bad mit Badewanne inkl. WC.
Kellerabteil: Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Eigener Parkplatz: Ein eigener Parkplatz vor dem Haus sorgt für unkomplizierten Zugang und Komfort.

Besonderheiten:
Ruhige und naturnahe Lage
Heller, lichtdurchfluteter Raum
Ideale Verkehrsanbindung in die Stadt. Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Gemeinschaftsgarten zum Erholen

Fazit:
Diese Kleinwohnung ist perfekt für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Vorteile einer gut angebundenen Lage verzichten möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Karin Panholzer, TEL [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]

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Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C