Einfamilienhaus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

Zentral, idyllisch, grün und charmant – dieser Bungalow vereint das Beste aus zwei Welten: eine perfekte Lage nur 10 Gehminuten von den City Arkaden entfernt und gleichzeitig eine persönliche, grüne Oase. Der großzügige Garten mit seinem prächtigen Obstbaumbestand und der sonnigen Ausrichtung nach Süden und Westen lädt zum Entspannen ein und vermittelt ein Gefühl von Naturverbundenheit, wie man es nur selten mitten in der Stadt findet.

Eckdaten:

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- Wohnfläche: 115 m²
- Keller: 110 m², teilweise ausgebaut (isoliert, beheizt, klimatisiert, Parkettboden)
- Grundstücksfläche: 1.151 m²
- Baujahr: 1970
- Heizung: Ölheizung
- Fenster & Außenisolierung: 2010 erneuert
- Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und 3 zusätzliche Parkplätze vor dem Haus

Highlights:

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+) Idyllischer Garten: Auf 900 m² Fläche mit Obstbäumen – ein echtes Refugium für alle, die Stadtleben und Natur genießen wollen. Die Ausrichtung nach Süden und Westen sorgt für eine wunderbare Abendsonne und schafft die perfekte Kulisse für gesellige Stunden im Freien.

+) Lage: Urban und dennoch ruhig. Die Völkermarkter Vorstadt bietet städtische Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen.

+) Komfort: Klimatisierte Räume, ein geräumiges Badezimmer, 40 m² Wohnzimmer sowie großzügige Parkmöglichkeiten.

+) Zustand: Gepflegt und sofort bewohnbar, jedoch mit Potenzial für persönliche Modernisierungswünsche – ideal, um sich seinen Traum von einer zentralen und dennoch naturnahen Immobilie zu erfüllen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter:
Raphael Hofmann, [Telefonnummer entfernt], IMMOSKY Kärnten.


Schulen:
Volksschule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer: 600m
City Arkaden: 800m

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 400m entfernt.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.