Einfamilienhaus zum kaufen in Losenstein

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück mit Blick auf die Enns!

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit 83 m² im OG und ca. 49 m² im EG (teilweise im Hang/feucht) bietet Potenzial und liegt in einer charmanten Lage mit Blick auf die Enns, die umliegende bewaldete Landschaft und die Eisenstraße. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung. Ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger.

Diese Liegenschaft setzt sich wie folgt zusammen:

• Grundstücksfläche 20.549 m² davon 15.495 m² Wald und 5.054 m² Grünland (etwa 2.800 m² befindet sich in der Widmung Bauland Dorfgebiet).

Die Waldbewirtschaftung ist sehr aufwendig durch die starke Hanglage und den örtlichen Gegebenheiten.

Die gesamte Liegenschaft weist eine starke Hanglage auf und ist gespickt mit vielen Obstbäumen (Marillen-, Zwetschken-, Bidling-, Apfel- und Wallnussbäume. Ebenso gedeihen Brombeeren und weitere Früchte zum Naschen in Hülle und Fülle.

Beheizt wird über einen Tischherd der die Radiatoren im Wohnraum wärmt. Ebenso gelangt die Wärme in einen Kachelofen der sich im Wohnzimmer befindet. Das Warmwasser wird mittels einer Luftwärmepumpe erhitzt. Das Abwasser wird in die hauseigene Senkgrube eingeleitet und die Wasserversorgung befindet sich auf Eigengrund (Bassin).
Nächstes Jahr ist seitens der Gemeinde die Ortswasserleitung sowie der Kanalanschluss geplant.

Die Nebengebäude ergänzen das Haupthaus und setzen sich wie folgt zusammen:

• Stall für Kleintiere mit den darüber befindlichen Heu Stadl
• Die Werkstatt mit dem Holzlager
• Der Geräteschuppen mit der offenen Selch (ehemalige Schmiede) und dem Pfostenlager
• Eine Bienenhütte (derzeit stillgelegt)
• Glashäuschen für Gemüse
• Eine Garage

Klingt dieses Objekt für Sie interessant? Vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin um näheres zu erfahren. Sie erreichen mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.

Schulen:
Eine Krabbelgrubbe, der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule befinden sich im nahen Ortskern von Losenstein.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Billa, die Apotheke sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle.