Hochparterre-Wohnung in Wien

Barrierefreies 4-Zimmer-Wohnungseigentum mit großem GEMEINSCHAFTSGARTEN, GRILLPLATZ und kuscheligem GARTENSALETTL zu verkaufen.

Diese genial konzipierte Eigentumswohnung hat einen perfekten Grundriss, ist wirklich exzellent gut aufgeteilt und überaus kinderfreundlich konzipiert.

IDEAL daher für kinderreiche Familien, Wohngemeinschaften, sowie kombinierter Wohn-Arbeitsnutzung

***ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE!!!***

Gemeinschaftseinrichtungen:

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Hobbyraum mit Tischtennistisch und Fitnessgeräten
großer Kinderspielraum
Sauna mit Dusche, WC und Gartenausgang
Waschküche mit Waschmaschine, Bügelmaschine und Trockner
großer, südwestseitiger Gemeinschaftsgarten mit kuscheligem Salettl, Sitzplatz mit gemauertem Garten-Griller
moderner Personenaufzug
Hausgegensprechanlage
Gas-Hauszentralheizung mit Warmwasserversorgung mit individueller Verbrauchs-Ablesung

Raumaufteilung:

4 getrennt und zentral begehbare Wohnräume (Wohnzimmer, 3 weitere Wohnräume)
Badezimmer mit WC
Vorraum mit integriertem Kochbereich
Abstellraum/begehbare Garderobe (2 zusammengelegte Abstellräume)
großes Kellerabteil
eigener PKW-Abstellplatz in Miete ist nach Vereinbarung mit der Hausverwaltung möglich.

Ausstattung:

Die überwiegend gartenblickseitig orientierten und sonnendurchfluteten Wohnräume verfügen grossteils über klassische Massiv-Fischgrätparkettböden
Sonnenschutz an den Fenstern.
Der Vorraum mit Kochnische und die Sanitärräume sind mit geschmackvollen und zeitlosen Fliesen-Böden ausgestattet
Der Kochbereich ist voll möbliert als Einbauküche mit Geschirrspüler, Einbauspüle und Ceranfeld-Herd

Dzt. monatliche Kosten lt. Vorschreibung

Hausbetriebskosten: dzt. EURO 250.- netto zuzüglich Ust.
Aufzugsbetriebskosten: EURO 25,02.- netto zuzüglich Ust.
Rücklage/Anteil: EURO 200.-
zuzüglich Heizung und Warmwasseranteile mit periodischer Ablesung
zuzüglich Stromverbrauch, sowie Internetkosten gemäß Anbieter
bestehende Haushaltsversicherung (obligatorisch)
Detaillierte Aufschlüsselung aller Vorschreibungs-Komponenten auf gezielte Anfrage oder per Expose

Rücklagen:

Rücklagenstand: dzt. ca. EURO 40.576.-

Objektzustand:

Die Wohnung ist in einem guten Zustand.

HINWEIS:

Weitere Information, Versendung eines Exposes und Besichtigungen sind nur individuell nach vorheriger Vereinbarung, sowie unter Einhaltung der geltenden Datenschutzbestimmungen gem. DSGV. und vorheriger Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen/Vereinbarungen dzt. nur per e-mail möglich sind. Bitte geben Sie uns UNBEDINGT Ihre Rückrufnummer bekannt, um uns die Kontaktaufnahme zu erleichtern

Lage
Nähe Arnethgasse/Mildeplatz

Sonstiges
Einmalige OTTAKRINGER GRÜNRUHELAGE